沂蒙之窗网郯城讯：（通讯员： 徐西江 刘宗红）“小区物业服务有瑕疵，能不能拒交物业费？”“物业公司长期拖欠公共收益，该怎么维权？”“小额物业费纠纷，除了起诉还有更简便的办法吗？”近日，山东省郯城县人民法院组织干警走进辖区居民小区，开展物业普法进社区活动，把矛盾化解合法路径送到居民家门口。

郯城法院立足审判职能，积极通过依法解纷、司法宣传、便民服务等举措，下足“绣花功夫”，不断提升小区物业管理和便民服务水平，让家园更美好，群众更满意。

活动现场，法院干警与街道工作人员共同设置法律咨询服务台，悬挂物业法治宣传横幅，向来往居民、物业工作人员、业委会成员免费发放法院专门印制的物业普法明白纸。明白纸紧扣业主日常高频疑问，逐条梳理业主与物业公司法定权利义务，针对业主最关心的物业费缴纳、小区公共收益归属、高空抛物责任、物业无权断水断电催费、未入住空置房缴费、邻里矛盾不能拒交物业费等热点问题，结合《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关规定进行通俗解读，采用问答式通俗表述，让业主与物业一眼看懂权责边界。

“不用开庭、审理周期短、诉讼费用更低、小额物业纠纷优先选择支付令！”活动现场，法院干警还重点向物业公司、小区居民讲解督促程序（支付令）高效解纷机制。干警们向小区业主发放了《关于支付令申请的提示事项》，详解支付令督促程序，引导群众用这种新模式高效解纷。

本次联合普法活动，累计发放物业普法明白纸、支付令申请提示200余份，现场接待群众法律咨询30余人次，并同步收集群众关于小区物业管理、诉讼服务优化的意见建议10余条。

下一步，郯城法院将持续深化与辖区街道、社区联动普法长效机制，引导业主、物业依法理性维权，以司法力量构建和谐宜居社区环境，不断提升人民群众司法获得感、满意度。