沂蒙之窗网沂水讯：（马继华）沂城街道北坛社区辖区内的教授花园小区建于2009年，存在车位不足、房产证办理难、管道失修、供暖不畅、环境脏乱差等问题，长期影响居民生活。为此，居民反应非常强烈，多年来成为了历届县领导关注的重点小区。为改变小区现状，北坛社区开始探索“居民自治”的管理模式，准备从筹备业主委员会入手，积极引导居民共建共治共享。经过严格选举程序，最终选出7名责任心强、乐于奉献的业主代表组成业委会，业委会成立后，迅速展开了一系列卓有成效的工作。

一、科学规划车位与充电设施，缓解停车难题。经过前期的精心准备，业委会在主路机动车道等点位进行多次的实地勘察，详细测量施划，科学规划出地面车位62个，并同步建设了配备114个充电接口的充电车棚，极大地缓解了小区停车秩序混乱与停车难的问题，有效保障了居民们的充电需求。

二、高效维修污水管道，根治居民烦恼。在C楼污水管道维修更换项目中，居民们高度配合，全体居民暂时搬离居所4天，为工程的推进提供了空间。业委会携手施工团队，不辞辛劳，争分夺秒，连续奋战三个日夜，最终完成了污水管道的全面更新。曾经困扰居民的异味、渗漏等问题得以根治，居民们对此纷纷表示赞赏，称赞业委会真正办成了实事。

三、多部门联动办公，解决产权登记难题。在不动产登记部门与街道领导安排下，北坛社区工作人员开展了为期3天的产权信息登记工作。期间，业委会与不动产登记部门不断进行沟通，积极配合。通过不动产登记部门、房管局、执法部门、街道等相关部门在小区内现场办公、解答问题、审核材料等方式，为居民办理了房产证，解决了多年以来小区“老大难”的产权问题。

四、升级供暖设备，保障冬季供暖。为实现居民想将空气能转换为热电供暖的愿望，执法局、街道领导与热电公司现场办公，商讨了管道铺设、泵房选址及相关费用等问题。业委会积极响应，在其精心组织下，全体居民的积极配合，迅速进行了暖气开口费的收缴工作，紧接着热电公司顺利完成了暖气管道施工和泵房建设。最终，于11月10日全体住户成功实现了供暖。

五、整体规划小区，多措并举提升品质。业委会根据居民需求，清理花坛及杂物堆，硬化路面、地面防水、安装路灯与监控、安装净水站。关注环境美化，翻盖外墙并美化墙面，地下室粉刷，建设大门、门厅、垃圾房等，改善了卫生条件，提升了小区美观度与居民幸福感，小区旧貌换新颜。这一变化让小区变得炙手可热，房价逆风翻盘，吸引了越来越多的购房者前来参观和购买，

     居民自治，是小区治理的活力之源。经过业主委员会及全体居民的共同努力，今年以来，教授花园小区所面临的各项问题已逐一得到解决，小区整体面貌焕然一新，赢得了居民的广泛赞誉。展望未来，业委会将继续发挥其引领作用，携手每一位居民，共同绘制教授花园更加灿烂的明天！