沂蒙之窗:(记者 孙成思 王文卿 袁文潇 通讯员 刘洪乐 高云野)在临沂市费县老城区中心，一个承载着人们记忆的建筑群经过精心改造，变身为和平里·邻里中心，成为服务周边社区和小区、家属院的“民生枢纽”，正焕发出勃勃生机。

这个由费县国企领衔打造的首个社区服务项目，通过释放“为民空间”，补齐了老城区公共服务短板，同时探索出一条国企参与社区治理、惠及民生的新路径。

老建筑里的民生答卷

走进和平里·邻里中心，红砖墙与现代化设施相映成趣，岁月与现实在这里融合交互。

这片老城区形成于上世纪七八十年代，逐渐面临着设施老化、功能滞后等问题。如何让老城区实现新生？费县县委、县政府没有选择商业开发，而是将这块“黄金地段”留给民生，列为全县十大重点民生实事项目。

“最大限度保留老城原貌，最大限度满足民生所需业态，从而最大限度释放出‘民生空间’。”项目物业公司负责人鞠鹏飞介绍，坚持“修旧如旧、整旧出新”原则，邻里中心最大限度保留原有建筑肌理，93亩核心区内，历史记忆与现代生活和谐共生，既节约了资源，又留住了乡愁。

为了最大限度释放“为民空间”，项目严格遵循居住区级邻里中心的建设规范，在保留原有空间格局和建筑特色的基础上，优化功能布局与景观设计，实现功能性与景观性的和谐统一。

踏入和平里，宛如展开一幅费县风情长卷：不远处，湖水泛波荷花明艳，广场公园杨柳依依；沂蒙非遗美食坊内，炒鸡的美味香辣交织、费县全羊汤在大锅中咕嘟作响；民艺展示体验中心里，布老虎、手绣等传统手工艺品陈列有序，还可亲手制作，让非遗技艺在指尖重生。

着力塑造兼具时尚气息与社区活力的新地标，项目通过系统规划政务服务、文化娱乐、体育健身、养老服务等公共配套设施，为居民提供便捷的一站式生活服务，实现了“15分钟生活圈”的构想。

短短一年时间，14078.7平方米的老建筑经过精心改造，蝶变为集政务服务、便民商业、文体娱乐等八大功能于一体的社区综合体，老城区惠民空间在这里越开越大。

15分钟生活圈的幸福“写真”

中午11点半，原乡大食堂飘出阵阵饭香。300多平方米的明档厨房里，厨师们正忙着准备午餐，奏响锅碗瓢盆交响曲。

“一荤一素加主食才10块钱，口味不错，比自己做还划算。”正在就餐的李大妈开心地说。此时，宽敞明亮的餐厅里，就餐的群众络绎不绝。据餐厅负责人王艳介绍，食堂1-5元的菜品占到70%，每天接待1300多人。尤其是中午，要“翻台”两三次。

受益于邻里中心服务的，除了普通市民，还有特殊群体。隔壁“孝善堂”里，工作人员正将热乎的饭菜打包装盒，准备送往社区行动不便的老人家中。

在二楼的日间照料中心，老人们或在休息，或在进行康复训练。这里设有15间标准化养老单间，配套配备智能呼叫系统、安全辅助器材，可为老人提供日间康复照料与临时居住服务。

“这种全龄友好的服务设计贯穿整个中心。”鞠鹏飞如数家珍：城市书房满足精神需求，青少年活动中心关注成长，XR体验馆带来科技乐趣，即将开放的露天影院和文化广场将进一步丰富居民生活。

“从家步行过来不到10分钟，日常生活需求都能解决。”带着孩子来看书的王女士说。数据显示，中心运营两个月来，日均服务超2000人次。

“这里不仅是物理空间的改造，更是生活方式的升维。”费县文旅集团董事长赵锴表示，居民可在早餐后漫步民艺展厅，午休时体验虚拟登月，晚餐流连非遗美食街，夜晚沉浸文艺广场，和平里·邻里中心成为承载“现实生活圈”与“虚拟社交圈”的复合型枢纽，诠释了“人民城市”的发展理念。

国企担纲的民生实践

邻里中心长久“活”下来，可持续发展的后劲在哪？

“以商业滋养服务，实现自我造血，方能行稳致远。”赵锴表示，作为费县国企首次布局社区服务的“开山之作”，和平里项目体现了文旅集团“发展惠民生”的创新理念，采用“政府主导+市场运作”模式，既保证公益属性，又确保可持续运营。

从清晨社区食堂的烟火气，到午后城市书房与咖啡馆的静谧，再到傍晚XR体验店的光影变幻，和平里・邻里中心通过业态布局实现全天候运营。柴火巷商业街的小酒吧、烤肉店与非遗美食坊，搭配户外绿地的露天电影、音乐会、跳蚤市集等，将传统社区的“夜生活盲区”转化为活力空间。

“我们不是简单地提供场地，而是打造服务生态链。”赵锴表示，通过精准对接居民需求，中心形成了公共服务与商业运营的良性循环。如社区食堂既解决就餐难题，又带动农产品销售；老年服务与健康产业结合；文化空间促进非遗传承。这种“一个项目带动一条产业链”的模式，为老旧城区改造提供了新思路。

夜幕降临，邻里中心的五彩灯光闪烁不停，把这里的“为民空间”照得更亮。老建筑里传来的欢声笑语，正书写着费县民生答卷的最新注解。